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自主造血 商业楼宇人财两旺

来源:微商货源网      热度:      时间:2019-05-15 06:31

  在海口滨海大道117号,有AB两栋高层楼宇拔地而起,配以一栋商业裙楼、一栋10层全自动智能机械立体停车楼。这片占地20亩、建筑面积6.8万平方米,竣工于2016年5月,名为“海南滨海国际金融中心”的5A级办公楼宇风华正茂,充满时尚闪亮的青春气息。

  海南滨海国际金融中心大力打造海口滨海国际电子商务产业园(以下简称“滨海国际电商产业园”),建设自主造血功能产业园,通过2年多的努力,成功地谱写商业楼宇人财两旺的动人篇章:滨海国际电商产业园以其创新优化营商环境、房产自持只租不售,打造形成中小企业总部基地的鲜明模式,取得了硕果累累的优异业绩。

  2018年,滨海国际电商产业园入驻企业614家。其中,146家国内省内知名企业入驻办公,园区外孵化服务企业468家。园区总体营业收入(不含房地产企业)54.2亿元,园区企业纳税 3.38亿元,园区运营收入8500万元,园区运营纳税1500万元,直接就业人数2785人,间接带动就业人数7500人,知识产权3010件。其中,专利1075件,商标权1757件,著作权178件。据统计,2017至2018年度,园区总体营收达103.5亿元,园区企业纳税达6.31亿元。

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  自主造血 创新优化营商环境

  2015年国家发起“大众创业,万众创新”号召,互联网创新创业氛围浓厚。作为电商行业主管部门,海口市商务局联动海口市电子商务协会,积极推动全市电商集聚区升级版的发展,成立于2016年11月的滨海国际电商产业园,通过2年多的发展,成功实现了“造血型”互联网电商产业园区基础的升级版。

  据了解,该园由海口市商务局业务指导,海口市电子商务协会发起,海南华侨会馆有限公司投资兴建,海南莱茵河商业管理有限公司全权运营。成功创建了“政府指导、行业协会发起、社会服务参与、市场化运营、实现完全自主造血功能”的海南民营产业园的运营新模式、新示范。

  在其成立之初,打造具有自主造血功能升级版的电商产业园的这一构想,既没有明显的成功参照物,又没有必然成功的逻辑。投资方对于打造电商产业园区的构想尚存疑虑。经海口市商务局、海口市电子商务协会与投资方展开深入探讨,最终说服投资方,下定决心,把位于滨海大道近7万立方米体量、投资达10亿元的5A级写字楼只租不售,按国际化电商产业园区和中小企业总部基地打造。

  2016年4月,海口市电子商务协会、海南莱茵河商业管理有限公司,联合致函海口市商务局,恳请海口市商务局作为滨海国际电商产业园业务指导单位。海口市商务局经研究,迅速回函批复同意这一请求,并向该园区提出了具体的指导意见。

  根据海口市商务局的指导,滨海国际电商产业园全力打造政府与电子商务企业的联系平台和载体,营造良好的电子商务发展环境,并发挥电子商务产业聚集优势,支撑城市、区域现代市场体系建设,加快区域产业结构的转型与升级。努力创新公共服务模式、整合社会服务资源,促进电子商务服务业做大做强,同时积极探索政府公共服务和产业政策环境建设的新模式,增强政府服务能力。

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  服务企业 缔造公共服务体系

  “我们在认真充分研究海口市商务局的具体指导意见之后,决定成为‘创新创业服务集成商’,打造一套名为‘23+1’电商公共服务体系。”海口滨海国际电商产业园管委会主任杨国贤表示,在成立之初,该园区就开始着手建设为入驻园区企业提供贯穿企业发展全生命周期的一站式服务,形成多维度、集成化、公共化的创新创业服务体系,与园区企业共同成长,最终实现多方共赢的综合效益。

  据了解,海口滨海园区“23+1”公共服务体系,包括工商代理、财务代理、政务代理、法律咨询、投融资、知识产权、培训拓展、沙龙论坛、人才猎头、新闻宣传、网络技术、会议会展、设计印刷、通讯网络、交通运输、高端文秘、物流快递、异地商务、办公采购、视频音频、科研机构、检验检测、健康安全和企业上市辅导,形成“23+1”公共服务体系,打造全方位企业服务综合平台,让园区企业“足不出园”即可获得一站式创业服务。

  滨海国际电商产业园的公共服务体系到底可以为企业提供什么样的服务?以企业界普遍诟病的融资难、融资贵为例,滨海国际电商产业园深知企业融资困难,加强与各金融服务机构合作,为企业切实提供综合金融服务,积极帮助中小微企业解决融资难、融资贵的问题。2018年,滨海国际电商产业园联合建设银行、海口农商行、邮政储蓄银行、交通银行、第一创业证券、国泰君安证券等金融服务机构举办20次投融资对接会,184家企业参与,协助企业成功融资2.08亿元。

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